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“元宇宙炒房”愈演愈烈 人民日報:謹防燙傷

來源:中國經(jīng)濟網(wǎng)   發(fā)布時間:2021-12-12 11:43:59

  “元宇宙炒房”愈演愈烈

  人民日報:謹防熱到燙傷什么是 元宇宙“房產(chǎn)”?

  所謂元宇宙“房產(chǎn)”,其實就是元宇宙中的一部分虛擬空間。

  在擁有這些虛擬空間或者說元宇宙“房產(chǎn)”后,你可以對它進行建設(shè)、裝修,可以開設(shè)商場,可以用作博物館展示虛擬藏品,當然也可以直接出租。這樣來看,除了自己不能真實地居住在里面,元宇宙“房產(chǎn)”似乎是擁有真實世界中房地產(chǎn)的絕大多數(shù)屬性,可以買賣、租賃、開發(fā)、建設(shè)等。

  ■ 隨著元宇宙概念走熱,元宇宙房產(chǎn)交易也變得火爆。這種虛擬世界里的房地產(chǎn)交易在近期頻頻刷新價格新高,甚至超出了現(xiàn)實世界里很多大城市的實際住房價格。

  ■ 據(jù)Dapp(Dappradar.com)統(tǒng)計,在11月22日到28日的一周內(nèi),四個最主要的元宇宙房地產(chǎn)交易平臺的總交易額接近1.06億美元。

  ■ 據(jù)福布斯報道,有建筑公司在元宇宙中設(shè)計一個項目就可以賺近30萬美元。大小、位置和高度等指標也都會影響具體的價格。而這些虛擬房產(chǎn)依托于其所在的元宇宙,因此,元宇宙項目的知名度、發(fā)展的成熟度和社區(qū)的活躍度等因素也會在很大程度上影響其商業(yè)前景。

  ■ 和很多虛擬資產(chǎn)類似,元宇宙“房產(chǎn)”同樣存在安全等方面的風險。如果元宇宙沒落,無人問津,或者是市場上的熱錢消退,又或者是監(jiān)管政策出現(xiàn)調(diào)整,都可能會對價格帶來巨大的下行壓力。

  元宇宙虛擬土地

  “炒地”金額令人咋舌

  據(jù)《中國經(jīng)濟周刊》援引港媒報道,12月9日早間,香港房地產(chǎn)巨頭、新世界發(fā)展集團CEO鄭志剛宣布投資元宇宙虛擬世界游戲《The Sandbox》,購入The Sandbox中最大的數(shù)字地塊之一,希望打造“創(chuàng)新中心”,展示大灣區(qū)新創(chuàng)企業(yè)的商業(yè)成功。據(jù)知情人士透露,鄭志剛對這塊虛擬土地的投資金額約為500萬美元(約3200萬元人民幣)。

  據(jù)悉,鄭志剛將在這塊虛擬土地上展示10家特色公司,包括診斷及基因檢測開發(fā)商Prenetics、物流業(yè)獨角獸Lalamove、科技配件品牌Casetify等,這些公司都與新世界發(fā)展和鄭志剛的風險投資公司有連結(jié)或合作關(guān)系。他還表示,這些新創(chuàng)公司將推出NFT、身臨其境的體驗和娛樂。

  11月23日,著名歌手林俊杰在推特表示,他在元宇宙平臺Decentraland上持有三塊虛擬地塊:Prime Gallery 1、Prime Gallery 2、NEAREST to GENESIS PLAZA,據(jù)估算這三塊土地價值約12.3萬美元,約合78.4萬人民幣。在此之前,林俊杰曾于11號花費125以太坊(約合55萬美元幣)買入8601號CryptoPunks。

  11月28日,同樣是在Decentraland上,另一塊數(shù)字土地創(chuàng)紀錄的以約243萬美元加密貨幣售出,買家是加拿大上市公司Tokens.com Corp。旗下子公司Metaverse Group,這筆交易創(chuàng)下當時虛擬房產(chǎn)價格的歷史新高,售價已經(jīng)略高于現(xiàn)實中美國曼哈頓的平均單套房價。

  兩天后,另一家元宇宙平臺Sandbox也不甘示弱,其平臺上一塊虛擬土地被以約430萬美元價格售出,折合人民幣約2730萬元,頂?shù)蒙媳本╉樍x后沙峪一套別墅,買家是一家名為Republic Realm的元宇宙房地產(chǎn)公司,該價格再次刷新了虛擬土地的價格記錄。

  虛擬海景房標價20萬

  國內(nèi)也上演囤房搶房荒誕景象

  作為現(xiàn)實世界的剛需, “住”也延續(xù)到了元宇宙世界。進入元宇宙先買塊虛擬地,成為一些人口中的“致富經(jīng)”。

  據(jù)外媒報道,基于以太坊區(qū)塊鏈的虛擬世界Decentraland在2017年首次進行土地拍賣時,一些地塊售價約為20美元,而僅僅4年后的現(xiàn)在,轉(zhuǎn)手價格已經(jīng)高達數(shù)十萬美元。

  國內(nèi),一個內(nèi)測的游戲里,也上演了囤房搶房的荒誕景象。

  10月28日,由天下秀開發(fā)的虛擬社交元宇宙APP——“Honnverse虹宇宙”開始內(nèi)測,產(chǎn)品推出兩周,預(yù)約測試人數(shù)已超過13萬人。日前開放線上限量版虛擬房產(chǎn)的預(yù)約搶號活動時,因參與人數(shù)眾多,服務(wù)器一度崩潰。

  用戶需要提前預(yù)約搶購虛擬房產(chǎn),搖到號才可以進入游戲。從內(nèi)測開始起,就有用戶大量囤積房屋。虹宇宙世界排行榜第一名的“榜一大哥”名下房屋已經(jīng)有100多套。

  由于現(xiàn)在處于內(nèi)測階段,只有搶到房屋,才有資格登錄游戲,有人為了進入游戲,在閑魚上租用賬號,價格是24小時5元。這還只是小錢。

  值得注意的是,國內(nèi)的虹宇宙當前是發(fā)行現(xiàn)成房屋,用戶只能裝扮房屋,國外頭部元宇宙游戲平臺是出售地塊,用戶可以自主在地塊上建造房屋。

  天下秀官方消息稱,“虹宇宙”平臺將總計發(fā)行虛擬房屋350000套,這些虛擬房屋根據(jù)P星球的不同地貌,共有六個等級房屋,共有13種房型,每種房型的發(fā)行量和稀缺度都不同,房子的等級從高到低分為SSS、SS、S、A、B級,級別越高越稀有。預(yù)計免費發(fā)放2萬套。

  官方發(fā)布的房屋數(shù)量有限,這樣一房難求的饑餓營銷,直接導(dǎo)致閑魚、微信和QQ社群里的虹宇宙虛擬房產(chǎn)交易熱火朝天。

  在閑魚、微信和QQ群里,虹宇宙的房產(chǎn)“一天一個價格,三天就能翻一番”,當前最高級別SS級房產(chǎn)已經(jīng)以1.8萬元的價格成交。閑魚上,以8000元成交SS級房屋的交易記錄也不少。

  另據(jù)《中國經(jīng)濟周刊》報道,11月21日,記者登錄閑魚APP發(fā)現(xiàn),一套稀有度0.12%的虹宇宙“SS環(huán)海島嶼”虛擬房產(chǎn),掛出的價格為10萬元,下面有人出價12萬元。更有用戶掛出一套“地契編號前5”的“SS環(huán)海島嶼”虛擬房產(chǎn),標價20萬元,截至11月22日,共有3人“想要”。

  虛擬地產(chǎn)的高售價

  是“割韭菜”還是價值無限?

  從游戲開發(fā)角度來看,虛擬地產(chǎn)游戲依舊處于待開發(fā)階段。某知名國外游戲公司從業(yè)人員對《國際金融報》記者表示,公司目前還尚未涉足虛擬地產(chǎn)游戲的開發(fā)。

  另有多位游戲從業(yè)人員認為,虛擬地產(chǎn)純粹是割韭菜,沒有開發(fā)價值,即便是有價值,也不存在實體價值。

  但從資深玩家角度來看,虛擬地產(chǎn)價值卻是無限的。

  虛擬地產(chǎn)游戲玩家王樂對《國際金融報》記者表示,自己在各大虛擬平臺上已擁有約500萬元的虛擬地產(chǎn)。他認為,虛擬地產(chǎn)模式是未來資產(chǎn)的終極目標,相當于人類發(fā)現(xiàn)“美洲新大陸”,去探索新世界。

  在王樂看來,虛擬地產(chǎn)只是游戲道具的一種,玩家有權(quán)益拿就值得花錢買,就像王者榮耀的皮膚一樣。此外,虛擬地產(chǎn)有保障,資產(chǎn)安全感吸引眾多玩家購買。他提到,“虛擬地產(chǎn)都發(fā)布在ETH上,只要自己不授權(quán),哪怕游戲開發(fā)商也動不了你的虛擬地產(chǎn)。”

  對于虛擬地產(chǎn)“炒房”的說法,玩家王樂并不認可。他認為,虛擬地產(chǎn)買到后,未來會帶來眾多權(quán)益,認可的人就買。當然,也不排除有些人投機“炒房”。

  那么,虛擬地產(chǎn)背后的權(quán)益到底存在于哪里呢?

  王樂表示,“虛擬地產(chǎn)未來具有巨大的變現(xiàn)能力,人流、商業(yè)、直播、廣告等都是虛擬地產(chǎn)未來變現(xiàn)的渠道。就像當年的互聯(lián)網(wǎng)一樣,虛擬地產(chǎn)會承載新的世界經(jīng)濟發(fā)展動力源。不僅是投資,還會是就業(yè)、經(jīng)濟新增長點、新產(chǎn)業(yè)的巨大機會,就像淘寶解決了很多人的就業(yè)問題一樣。” 綜合央視財經(jīng)、每日經(jīng)濟新聞、澎湃新聞

  人民日報評元宇宙炒房

  熱到燙傷的風險得防

  日前,2021年度十大流行語出爐,“元宇宙”位列其中。所謂元宇宙,被一些人視為虛擬世界和現(xiàn)實世界融合的載體,潛藏著游戲、社交等場景變革的機遇。近期,“炒房熱”也刮進了元宇宙。

  買地皮,買房屋,買物料,搞裝修,等升值,再出售……虛擬房地產(chǎn)買賣,與現(xiàn)實生活中的房地產(chǎn)交易,在過程上大致雷同,只是所處空間不同、場景各異。不過,究竟是投機還是投資、是泡沫還是風口、是炒作還是趨勢,仍需打一個大大的問號。

  新事物必然帶來各種各樣的新認識。對于“元宇宙炒房”,如何界定性質(zhì)、如何預(yù)估走向、如何看待趨勢,人們的看法千差萬別。有人視為機遇,認為是未來的“財富密碼”;有人感到魔幻,“肉身還沒地方寄托,就開始精神造房了”;有人參與投機,“如果能漲到幾百萬,就把它賣了”;有人視為炒作,“制造轟動性傳播效應(yīng),以吸引投資者”;有人充滿期待,認為這類房產(chǎn)具備交易和流通屬性,有升值空間;有人不免擔憂,恐其暗藏“擊鼓傳花”的騙局……凡此種種,每種觀點都猶如多棱鏡的一面,還不足以呈現(xiàn)全貌?;蛟S,還需要讓子彈飛一會兒,在更長時間段內(nèi),才能觀察得更清晰、理解得更深入。

  當前,元宇宙及其相關(guān)應(yīng)用場景,還處在發(fā)展的最初階段。這是圍繞相關(guān)話題展開分析與討論的基本前提。特別是作為一種產(chǎn)業(yè)的元宇宙,雖然存在無限可能性,卻更存在諸多不確定性。不管是豐富概念還是開掘延伸、不管是發(fā)展產(chǎn)業(yè)還是市場投資,仍是基于技術(shù)、構(gòu)想與需求的探索嘗試。這是一個漸進式發(fā)展的過程,從虛擬到真實,從看得見到摸得著,還有不小距離,不妨冷靜三思,謹防熱到燙傷的風險。

  新的事物也必然伴隨新的風險。目前,“元宇宙炒房”往往基于NFT(非同質(zhì)化代幣)進行。從這個意義上說,虛擬房地產(chǎn)交易,存在“炒房”又“炒幣”之嫌。有專家指出,NFT投資市場存在交易平臺的合規(guī)風險、發(fā)行方是否構(gòu)成發(fā)幣行為的合規(guī)風險、購買方再售時是否有流動性風險等。與此關(guān)聯(lián)的“元宇宙炒房”,也存在產(chǎn)品金融化傾向及暴漲暴跌、炒作欺詐、非法集資、賭博洗錢等風險。更重要的是,我國對NFT的法律性質(zhì)、交易方式、監(jiān)督主體、監(jiān)督方式等,尚未明確;一些其他形式的虛擬資產(chǎn)交易行為,在我國及其他很多國家都未受法律支持。其實,任何創(chuàng)新產(chǎn)品的價值增長,都應(yīng)建立在安全的市場環(huán)境、正常的金融秩序中,意識到并防范住潛在風險,才有助于引導(dǎo)行業(yè)健康發(fā)展。因此,新事物的超前發(fā)展,既不能無界也不能無序,既需要包容也不能縱容,應(yīng)該鼓勵監(jiān)管走在創(chuàng)新前頭。

  參與“元宇宙炒房”,究竟是財富機遇,還是被割韭菜?目前,號稱元宇宙的虛擬世界產(chǎn)品很多,任何一家公司只要出現(xiàn)衰退,投資者購買的虛擬產(chǎn)品必將血本無歸,這類教訓在游戲道具交易史上比比皆是。“元宇宙炒房”是阿里巴巴的山洞還是潘多拉魔盒,我們不妨且行且看。不過理應(yīng)清醒的是,置身虛擬空間,錨定賺快錢的投機,有可能是一戳即破的“泡沫”。說到底,新概念及其產(chǎn)業(yè)的成熟,仍需要一磚一瓦建造出來,有了技術(shù)的發(fā)展、現(xiàn)實的支撐、規(guī)則的約束、共識的凝聚、觀念的進步,才能真正行穩(wěn)致遠。

責任編輯:封曉健

數(shù)字報刊