濰坊日報社濰坊融媒訊 隨著生活水平不斷提高，人民群眾對住房要求正從“有房住”向“住好房”轉變，對高品質的住宅需求日益增長。什么樣的房子才算高品質住宅？9月28日，奎文區(qū)高品質住宅、住宅裝飾室內設計訪談圍繞“好房子”規(guī)劃設計、施工建設、房產交易、裝飾裝修、物業(yè)運維等各個維度的成功經驗進行分享，助力我市房地產行業(yè)健康發(fā)展。

　　活動邀請山東翔凱地產集團執(zhí)行總裁王國棟、濰坊翔凱服務有限公司總經理李良、濰坊金宏泰置業(yè)有限公司總經理崔蕾、濰坊金宏泰置業(yè)有限公司工程副總經理王新華、貝殼找房濰坊站城市總經理黃濤、奎文區(qū)住宅裝飾裝修協(xié)會會長張悅孝作為受訪人進行了分享。

　　王國棟介紹，15年來，山東翔凱地產集團將獨具匠心的設計理念，從上城國際、上城浞府，到上城虞園、上城瓏樾等項目，演進為持續(xù)迭代更新的行業(yè)領軍產品，累計交付面積已達220萬平方米，2016-2023年被連續(xù)評為濰坊市房產AAA級信用企業(yè)。

　　上城虞園項目是企業(yè)創(chuàng)新打造的上城系6.0產品打造健康生活大社區(qū)，項目位于虞河畔，總體量約454畝，由6個子地塊組成，城市配套成熟，景觀資源豐富、交通便捷。上城虞園在項目規(guī)劃之初即考慮如何通過優(yōu)化建筑和社區(qū)規(guī)劃設計，滿足居住者對健康生活環(huán)境的追求，打造“健康生活大社區(qū)”、豐富健康生活配套。質量管控方面，項目通過嚴控質量驗收標準、優(yōu)選最合適的建材、優(yōu)化構造節(jié)點做法、建造過程公開透明，堅守“產品主義”和“長期主義”，以高標準打造令人安心的家。物業(yè)服務方面，在“有家”“有生活”“有睦鄰”“有健康”四大服務板塊基礎上，上城虞園服務進行了升級，首次在項目交付前就將翔凱服務的工作人員引入項目，為業(yè)主提供從交付前到入住后全周期一對一服務，創(chuàng)建“業(yè)主服務檔案”與房屋成長檔案，進行客戶群細分，提供更有針對性的一對一貼心服務。

　　濰坊金宏泰置業(yè)有限公司于2003年成立，已開發(fā)建設交付項目有金馬怡園、金馬熙院、錦繡華城等十余個項目，物業(yè)服務面積200多萬平方米，服務業(yè)主6萬余人。公司連續(xù)多年獲評濰坊市地產行業(yè)信用等級3A級榮譽，上榜濰坊市房地產綜合實力20強。

　　“橙園項目位于奎文區(qū)大虞片區(qū)內，周邊有豐富的中小學教育資源、醫(yī)療、商業(yè)配套完備，區(qū)位優(yōu)勢明顯。”崔蕾介紹，橙園項目在規(guī)劃設計上，將建設戶型好、建筑好、景觀好、立面好、地庫好、物業(yè)好的“六好”社區(qū)作為高品質住宅開發(fā)理念。項目建成后，將是片區(qū)內首個集市民居住、健身娛樂、游玩購物、辦公服務于一體的高品質住宅項目。在設計賦能的基礎上，如何保證高品質建造標準和精細化管理實施落地是關鍵一步，橙園聚焦質量優(yōu)良、安全耐久，設施完善、技術先進，低碳綠色、節(jié)能環(huán)保，讓居住者住得安心、舒心、放心。

　　房子建好是基礎，賣好是關鍵。貝殼找房作為國內領先的房產交易服務平臺，也是連接購房者與房產市場的關鍵橋梁。黃濤分享時介紹，貝殼找房濰坊站一直致力于為購房者提供高品質、高標準的服務：精選樓盤，對合作樓盤進行嚴格審核，確保開發(fā)商資質合法；專業(yè)服務，貝殼濰坊站目前有近300家合作門店，1800多名專業(yè)經紀人，幫助購房者找到最適合自己的高品質住宅；數據支持，利用貝殼找房大數據平臺，為購房者提供詳盡的樓盤信息、市場趨勢分析以及個性化推薦；創(chuàng)新技術，應用VR看房、地圖找房等，提升購房者的看房體驗和購房效率。在提供一站式購房服務中，為了更好地為居民服務，借助奎文區(qū)政務服務中心綜合服務體優(yōu)勢，貝殼找房濰坊站與奎文區(qū)住建局合作搭建“一站式”購房服務展區(qū)，收集全區(qū)在建在售房地產項目樓盤信息，搭建“流動售樓處”，根據現場購房者需求通過進行樓盤展示、推介、提供免費的房源發(fā)布、查詢平臺及新房、以舊換新交易政策咨詢洽談，打造群眾身邊的微型“房產超市”，提高看房效率，推動供需雙方精準對接。

　　裝飾裝修是高品質住宅的內在呈現，直接影響居住的舒適度?？膮^(qū)住宅裝飾裝修協(xié)會是在奎文區(qū)行政審批服務局登記注冊、奎文區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局提供業(yè)務指導，由奎文區(qū)內從事住宅裝飾裝修行業(yè)的企業(yè)單位自愿結成的全區(qū)性、行業(yè)性、非營利性社會組織。協(xié)會以“加強行業(yè)自律，規(guī)范市場秩序，促進產業(yè)發(fā)展，減少投訴糾紛，提升業(yè)主滿意”為目標，以“為業(yè)主服務，為會員賦能，為政府解憂”為宗旨。

　　張悅孝介紹，協(xié)會現有50家會員單位，其中濰坊總代理21家，山東總代理3家，產品涵蓋諾貝爾瓷磚、歐普雷士照明、索菲亞家居、志邦定制、火星人集成灶、恒潔衛(wèi)浴等29個裝修建材一線品牌；與濰坊市房地產業(yè)協(xié)會、美的、濰坊農商銀行等單位及品牌建立戰(zhàn)略合作伙伴關系。協(xié)會服務優(yōu)勢主要體現在“七個放心、兩個實惠”，即資金放心、質量放心、進度放心、合同放心、零增項放心、安全放心、信用放心和價格實惠、服務實惠，通過幫助消費者選擇正規(guī)經營、信譽度高的加裝企業(yè)，推動全區(qū)加裝行業(yè)健康有序發(fā)展，為高品質住宅保駕護航。

　　濰坊日報社全媒體記者: 周曉晴/文

　　通訊員 : 譚斌