濰坊日報社濰坊融媒訊 實施城市更新行動，根本目的是提高城市規(guī)劃、建設(shè)、治理水平，創(chuàng)造宜業(yè)、宜居、宜樂、宜游的良好環(huán)境，提升人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

　　 作為濰坊市中心城區(qū)，奎文區(qū)搶抓濰坊市被列入國家第一批城市更新試點的機遇，充分發(fā)揮主場優(yōu)勢，在城市更新試點中挑大梁、創(chuàng)樣板，為建設(shè)實力強品質(zhì)優(yōu)生活美的更好濰坊貢獻奎文力量。

奎文區(qū)東關(guān)街道泰華商圈（資料圖片）

片區(qū)崛起

活力加速釋放

　　 標(biāo)定歷史方位，擘畫發(fā)展藍圖，是推進城市更新的邏輯起點?？膮^(qū)直面發(fā)展空間不足、城市品質(zhì)不優(yōu)、管理不夠精細(xì)等日益突出的短板瓶頸制約，科學(xué)設(shè)定“南強、中優(yōu)、北興”和“一體兩翼”發(fā)展布局，將全域納入更新范疇，統(tǒng)籌推進空間、產(chǎn)業(yè)、功能、形象等全方位、一體化更新。

　　 成立城市更新研究中心，聘請國內(nèi)一流規(guī)劃團隊——中國建筑設(shè)計院，高起點編制具有奎文特色的前瞻性規(guī)劃方案，編制完成泛泰華、新華甲巷等“十二大片區(qū)”城市更新規(guī)劃，積極拓展空間，實現(xiàn)城市品質(zhì)、社會功能和產(chǎn)業(yè)發(fā)展最大化。

　　 來到城市更新片區(qū)新華甲巷西地塊，這里正在進行一場碰頭會，焦點問題是如何加快開展征遷清表交地行動，保障城市更新規(guī)劃設(shè)計有效實施。“城市更新項目解決了部分土地問題，在使用上，我們要把土地使用的規(guī)劃精確到寸，每一寸土地都要讓它發(fā)揮最大價值。”市自然資源和規(guī)劃局奎文分局工作人員說。

　　 謀定而后動，一張藍圖繪到底。為此，奎文區(qū)建立“151+N”工作體系（成立1個城市更新指揮部，下設(shè)5個專項工作組，組建1個城市更新研究中心，設(shè)立N個攻堅專班），構(gòu)建統(tǒng)一指揮、分工明確、執(zhí)行有力的工作架構(gòu)，統(tǒng)籌推進城市更新試點行動，持續(xù)釋放“拼”的活力動能。

　　 “主攻重點片區(qū)，‘速度+溫度’拉開城市更新大框架。街道部門一齊上陣、聯(lián)合作戰(zhàn)，去年以來，奎文區(qū)12個地塊實現(xiàn)征遷清零，騰空土地929畝，騰出了空間、贏得了民心、鍛煉了隊伍、開啟了未來。”奎文區(qū)城市更新指揮部辦公室工作人員說。

項目提速

產(chǎn)業(yè)向高邁進

　　 產(chǎn)業(yè)更新是城市更新的核心內(nèi)容，奎文區(qū)聚焦新興制造業(yè)、高端服務(wù)業(yè)“兩大引擎”，大抓項目、抓大項目，引進新業(yè)態(tài)、培育新模式、打造新亮點，為高質(zhì)量發(fā)展蓄勢賦能。

　　 走進奎文區(qū)云創(chuàng)金谷一期項目施工現(xiàn)場，塔吊林立，機器轟鳴，工人們緊張作業(yè)，呈現(xiàn)一派火熱建設(shè)場景。“云創(chuàng)金谷項目規(guī)劃占地面積521.8畝，總投資100億元，投用后新增2500至3000個就業(yè)崗位。”云創(chuàng)金谷項目經(jīng)理王可義介紹，總投資18億元的項目一期10月份竣工，二期項目爭取年底具備啟動實施主體招標(biāo)條件。

　　 奎文區(qū)著力調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，植入新興產(chǎn)業(yè)。

　　 加速突破工業(yè)強區(qū)。落地新建青島啤酒精釀生產(chǎn)廠，年生產(chǎn)能力達100萬千升，驅(qū)動產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)值200億元；開展傳統(tǒng)制造業(yè)升級行動，支持浩泰機械、偉大工貿(mào)等14家隱形冠軍企業(yè)擴產(chǎn)增能，幫助和創(chuàng)環(huán)保等21家專精特新中小企業(yè)拓展產(chǎn)業(yè)鏈，提升制造業(yè)核心競爭力。完成工業(yè)投資1.5億元，技改投資增長40%，產(chǎn)能提升40%。

　　實施億元樓宇倍增計劃。2023年培育稅收過億元的樓宇12棟，稅收過5000萬元的樓宇10棟。建設(shè)奎文之門、城市之窗等10棟超高層商務(wù)樓宇，打造城市新地標(biāo)，全部投用后，年稅收預(yù)計可達50億元。

　　 金融聚集的新港灣，商辦引領(lǐng)的新典范，也是奎文區(qū)城市更新的新成果?？膮^(qū)立足濰州金谷、茂業(yè)國際金融中心等項目，培育發(fā)展現(xiàn)代金融業(yè)，做大金融總量，做活金融業(yè)態(tài)、做優(yōu)金融生態(tài)。

　　 發(fā)揮商圈優(yōu)勢，聚力發(fā)展高端商貿(mào)業(yè)，依托泰華城、云創(chuàng)金谷、弘陽廣場等項目，打造全省活力時尚潮流新地標(biāo)。當(dāng)前的奎文，施工正酣、投產(chǎn)正忙、擴能正勁。

改善民生

更好永無止境

　　 處城市之心、攬繁華勝景，打造宜居、韌性、智慧城市，讓群眾生活更方便、更舒心、更美好，是實施城市更新行動的根本出發(fā)點和落腳點。

　　 近日，奎文區(qū)梨園街道莊家裕園小區(qū)張燈結(jié)彩。“太高興了，分了三套房，住上滿意的房子，心情不一樣。”50多歲的莊女士臉上綻放笑容：“還是自己的新家好啊，樓間距大，環(huán)境好，周邊還有學(xué)校、廣場、商場，設(shè)施齊全配套。”

　　 據(jù)了解，梨園街道莊家合作社于2019年10月啟動城中村改造拆遷，從拆遷清零到回遷安置歷時三年，1049套住房全部交付給居民，成為奎文區(qū)體量最大、建設(shè)最快、安置最快的城中村改造典范。

　　 此外，奎文區(qū)突出建管一體、品質(zhì)為先，新改擴建道路13條，雨污分流改造等4個項目入選全省新型城鎮(zhèn)化項目，打造勝利東街城市管理全要素示范街，改造花樣公廁57個，建成口袋公園47處，新改擴建中小學(xué)幼兒園12所，新聘教師537名，增加學(xué)位5000余個；全力支持市人民醫(yī)院、山東第二醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院、市中醫(yī)院改擴建，可新增床位近4000張，就業(yè)崗位3萬余個，新增就診300萬人次，致力打造省內(nèi)一流、國內(nèi)知名區(qū)域健康醫(yī)療中心。

　　 “教育上奎文、康養(yǎng)來奎文、居住在奎文、創(chuàng)業(yè)到奎文”品牌更加彰顯。

根脈傳承

舒展“城市肌理”

　　 文化遺產(chǎn)是一座城市最厚重的底色。奎文區(qū)深厚的文化生活底蘊，倒逼決策者們在城市更新兼顧新與舊、傳承與創(chuàng)新、歷史與現(xiàn)代上作必答題。

　　 保留具有人文價值的老建筑，留住老城肌理，延續(xù)特色風(fēng)貌，為城市可持續(xù)發(fā)展“留白、留綠、留未來”?？膮^(qū)把“留”作為城市更新行動首要一環(huán)，以“繡花”功夫?qū)ξ幕z址進行保護性修復(fù)。

　　 奎文門、古城墻、古炮臺、通濟門、綠瓦閣……奎文歷史的“活化石”、根脈傳承的文化“魂”，在城市更新中被精細(xì)呵護、延續(xù)保留。“當(dāng)時染織廠的房子是緊貼古城墻的，拆遷后城墻根往外留建了30米的綠化帶，既保護了古城墻，也美化了景觀。”東關(guān)街道奎文門社區(qū)黨委書記王建英說。

　　 咖啡美食、音樂電競、多樣論壇……1532文化產(chǎn)業(yè)園洋溢著別樣的生機與活力，吸引廣大市民集聚打卡。產(chǎn)業(yè)園依托大英煙公司遺址提升改造而成，昔日的“工業(yè)銹廠”變成了“生活秀帶”，如今已成為特色旅游、文化創(chuàng)意、物流倉儲、商務(wù)展示、時尚發(fā)布的“城市會客廳”，爭創(chuàng)國家級文化產(chǎn)業(yè)園。

　　 目前，奎文區(qū)打造沉浸式、體驗式特色商業(yè)街區(qū)5條。

　　 “這里有記憶中的鄉(xiāng)愁！”漫步在泰華商業(yè)老街，王建英說，這條歷史最悠久、最繁華的老街，店鋪林立，招牌高掛，煙火氣升騰，各色弄堂美食匯聚、“網(wǎng)紅”小店紛紛入駐，還有影視劇組前來取景，居民、商戶的幸福感都很高，單日客流量15萬人次。老街改造升級后，日均客流量有望突破20萬人次。

　　 一方天地蘊含城市靈氣，目之所及皆是繁華?？膮^(qū)乘勢而上，奮蹄揚鞭，以更大決心再提速、再擴容、再加力。從謀篇布局到規(guī)劃落地，奎文區(qū)處處迸發(fā)出向上、向新、向未來的干勁熱情，綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展的新空間拓展，奮力蹚出一條具有奎文特色的城市更新之路。

　　 更新城市，點亮未來，向著實力強品質(zhì)優(yōu)生活美，逐光奔跑，我們在更好的奎文里遇見詩和遠(yuǎn)方。

通訊員 : 孫少杰 孫寶庚 蘆鑫