城市更新，給奎文區(qū)帶來了日新月異的變化。“城中村”改造回遷，讓群眾生活更舒心愜意；金融街華麗蛻變，引領(lǐng)著商辦發(fā)展新未來；新華甲巷片區(qū)征遷，讓居民充分享受到城市更新的實惠……在奎文區(qū)街頭巷尾，一場惠及全民的城市更新行動正在如火如荼進行。

　　金融街，首創(chuàng)中心城區(qū)城市更新樣板

　　在濰坊金融街，記者看到，煥然一新的工作生活環(huán)境讓客戶更加便捷舒適、管理規(guī)范的國辦物業(yè)將服務(wù)從單一的樓宇管理升級為匹配客戶需求的金管家服務(wù)、全區(qū)域智慧安防系統(tǒng)帶給入駐企業(yè)滿滿的安全感……隨著金融街提升改造項目的啟用，金融街完成了自身的華麗蛻變，引領(lǐng)商辦發(fā)展新未來。

　　作為群眾關(guān)心關(guān)注的民心工程、民生工程，金融街提升改造項目為城市更新進程激發(fā)新的動能。為全面優(yōu)化金融服務(wù)、激活金融生態(tài)價值，打造區(qū)域性產(chǎn)業(yè)金融高地和金融服務(wù)高地具有重要意義，奎文區(qū)圍繞市委“1441”工作思路，堅持“以人民為中心”的發(fā)展理念，堅持用思想破冰引領(lǐng)發(fā)展突圍，著力惠民生、優(yōu)環(huán)境、提品質(zhì)、增動能，將金融街打造成為城市形象的“新標桿”、金融聚集的“新灣區(qū)”、商辦引領(lǐng)的“新典范”，從根本上解決項目多年來的歷史遺留問題，打造了濰坊中心城區(qū)城市更新的典型樣板。

　　濰坊金融街位于中心城區(qū)的黃金地段，周邊業(yè)態(tài)集聚，鏈條豐富，教育、商業(yè)、醫(yī)療等設(shè)施配套齊全。多年來，項目存在物業(yè)管理不規(guī)范、環(huán)境衛(wèi)生臟亂差、停車難秩序亂等突出問題，奎文區(qū)委、區(qū)政府對此高度重視，于2021年11月成立濰坊金融街提升改造工作專班，并納入城市更新重點項目。投資4000萬元，引入國資平臺兜底物業(yè)服務(wù)，蹚出了一條“國企領(lǐng)辦·紅色物業(yè)”的新路子，順利解決了基礎(chǔ)設(shè)施、物業(yè)服務(wù)、環(huán)境質(zhì)量等一系列“老大難”問題，片區(qū)提升改造已取得了看得見、摸得到的顯著成效。

　　金融街提升改造項目作為城市更新的有機組成部分，是推動奎文高質(zhì)量發(fā)展的必然要求與有益補充。奎文區(qū)按照“引領(lǐng)金融發(fā)展、引領(lǐng)商辦生活、引領(lǐng)項目活力、提升整體環(huán)境、提升運營能力、提升城市形象、提升群眾滿意度”的“三引領(lǐng)四提升”總體思路，聚焦物業(yè)管理規(guī)范化提升、地上外圍環(huán)境整體改造、地下及地上停車場提質(zhì)升級、電梯消防等公共設(shè)施維修更換、室內(nèi)公區(qū)改造及增設(shè)智慧安防5大項提升改造工程，從根本上解決項目多年來的歷史遺留問題，實現(xiàn)金融街與陽光100的東西全面貫通。

　　東關(guān)街道黨工委書記馬建濤說，他們將以濰坊金融街提升改造項目為契機，通過后期的招商和運營，全方位增強金融街核心競爭力，厚植發(fā)展動力源，全力打贏主城區(qū)功能品質(zhì)提升攻堅戰(zhàn)，讓群眾有更多的獲得感、幸福感和安全感，高標準完成城市更新的“奎文探索”。

　　“安居夢”，讓城市更新載入“加速度”

　　“太高興了，分到了129平方米，樓座、樓層、戶型也都非常中意，分了房子之后抓緊時間裝修，置辦家具，這是我們收到的最好的‘新年禮物’。”近日，在梨園街道莊家經(jīng)濟專業(yè)合作社“城中村”改造回遷安置一期分房大會現(xiàn)場，回遷戶莊立冰開心地說。

　　據(jù)了解，莊家經(jīng)濟專業(yè)合作社“城中村”改造回遷安置一期共建設(shè)房屋1049套，包括89平方米、92平方米、117平方米、122平方米、129平方米、133平方米6種戶型，小區(qū)周邊幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等配套齊全、環(huán)境優(yōu)美，居住在這里，生活將比以前更便利、更安心、更舒適。本期安置房分配共分兩次進行，前期經(jīng)過模擬選房等形式，完善了分房流程和細節(jié)。2022年12月22日完成第一套633戶分配，29日完成第二套395戶分配，至此60%以上的家庭完成了兩套房的安置。

　　回遷安置工作是民生大事，事關(guān)回遷居民切身利益，是回遷居民的“心頭事”。為了把實事辦實、把好事辦好，讓廣大回遷居民早日吃上“定心丸”，奎文區(qū)莊家回遷安置工作組、梨園街道、莊家經(jīng)濟專業(yè)合作社先后多次召開工作專題會議，廣泛征求回遷居民的意見和建議，反復(fù)研究會商并制定分房方案，同時為居民答疑解惑。一次次面對面、心貼心的交流，拉近了與回遷居民的距離，解開了居民們的心結(jié)，有力推動了分房工作的順利開展。

　　莊家經(jīng)濟專業(yè)合作社2019年10月啟動“城中村”改造拆遷，歷時三年，完成了從拆遷清零到回遷安置，為擘畫“最美梨園”的美好藍圖搶出時間、騰出空間，是奎文區(qū)體量最大、建設(shè)最快、回遷安置最快的城市更新“城中村”改造安置項目。

　　城市更新按下“快進鍵”的背后，凝聚著奎文區(qū)各級黨委、政府工作人員的力量。有區(qū)委、區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)的高度關(guān)切，有職能部門的全力保障，更有全體街居工作人員的團結(jié)一心。在項目推進過程中，也遇到過歷史遺留問題等種種瓶頸，街道黨工委、辦事處發(fā)揮主體責(zé)任，全力以赴?；剡w、保安置，攻堅克難，不等不靠，主動出擊，積極與回遷居民溝通，始終以優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)保障回遷居民權(quán)益，為更好滿足人民群眾美好生活的需要，為建設(shè)“更好的奎文”貢獻梨園新?lián)?dāng)。

　　“征”速度，助力區(qū)域居住品質(zhì)升級

　　城市更新，不僅關(guān)乎經(jīng)濟發(fā)展，關(guān)乎城市宜居，更關(guān)系著千家萬戶的“幸福指數(shù)”。

　　1月10日下午3點，新華甲巷片區(qū)新華小區(qū)的一戶被征收戶正忙著和征遷干部一起把家里的雜物搬上車，騰房、交鑰匙。至此，新華甲巷片區(qū)新一輪城市更新簽約、騰房等工作基本完成。

　　新華甲巷片區(qū)是奎文區(qū)城市更新的又一處拆遷片區(qū)，該片區(qū)東至北海路、西至新華西路、南至健康街、北至民生街，總占地面積430畝，共涉及28個小區(qū)，21處公建，居民2500戶。

　　自房屋騰空工作開展以來，新華甲巷片區(qū)征遷指揮部自我加壓，制定目標，力爭提前收官。各征遷小組凝聚合力再推進、全力以赴加速跑，各項工作高效有序推進，跑出了奎文城市更新加速度。

　　在房屋騰空過程中，全體征遷干部持續(xù)做好被征收戶們的服務(wù)工作，帶著他們?nèi)ガF(xiàn)場辦理銷水銷電等業(yè)務(wù)，積極幫忙尋找房源，幫助他們打掃衛(wèi)生騰空房屋等，做好貼心的全流程服務(wù)。“有需要隨時喊我們！”成了征遷干部們近日的“口頭禪”。不少征遷干部表示，幫助被征收戶騰空簽約的房屋，既是為了感謝他們的支持與配合，也是為了加快騰空速度，力爭早日完成房屋騰空工作。

　　新華甲巷片區(qū)總體定位打造教育、商業(yè)綜合區(qū)，擬在片區(qū)高標準建設(shè)日向友好學(xué)校分校，改擴建新華幼兒園，進一步放大“教育在奎文”的優(yōu)勢，打造教育教學(xué)、素質(zhì)培養(yǎng)、多元文化為一體的高品質(zhì)教學(xué)居住綜合體。同時，沿北海路健康街主軸建設(shè)奎文中部地標性入口，布局高檔寫字樓、特色園區(qū)、五星級酒店、一站式購物中心等業(yè)態(tài)，結(jié)合虞河濱水資源和濰坊首個非遺美食特色街區(qū)，打造濱水商業(yè)主題街區(qū)、網(wǎng)紅直播基地及高檔住宅相關(guān)配套。項目建成后，將放大“名校+”“名師+”的教育輻射效應(yīng)，形成融文化、教育、商業(yè)、景觀于一體的商住學(xué)綜合體。

　　城市更新跑出“加速度”的背后，是征遷群眾從疑慮迷茫到翹首期待的轉(zhuǎn)變，是征遷工作人員公開、公平、陽光、透明的操作和民生為重的親情服務(wù)。

　　廣文街道黨工委書記王洪波表示，實施城市更新，既有城市發(fā)展的需要，更有群眾對美好生活的期盼，接下來，他們將繼續(xù)以服務(wù)全局的意識、扎實作為的干勁，加速推進房屋拆除、群眾安置等后續(xù)工作，為提升城市品質(zhì)接續(xù)奮戰(zhàn)。