央廣網(wǎng)濟(jì)南8月18日消息（記者程立龍）無(wú)須提前還貸，無(wú)須墊付資金，二手房“帶押過(guò)戶”近日在濟(jì)南正式落地。

　　二手房交易中，存在抵押情況的房產(chǎn)買賣起來(lái)最麻煩，交易過(guò)程中多部門分開(kāi)辦理、耗費(fèi)時(shí)間長(zhǎng)，買賣交易風(fēng)險(xiǎn)高，資金成本高。針對(duì)這一情況，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局協(xié)同濟(jì)南市住房公積金中心和銀行、公證等機(jī)構(gòu)歷時(shí)近半年積極探索，在全國(guó)首次創(chuàng)新推出二手房“帶押過(guò)戶”登記新模式。

　　新模式下，對(duì)于存在抵押的房產(chǎn)要上市交易的情況，實(shí)現(xiàn)了不用先歸還原來(lái)的房貸就可以完成過(guò)戶、抵押、發(fā)放新的貸款，提高了交易質(zhì)量，降低交易成本。

　　“帶押過(guò)戶”新流程實(shí)施后，“進(jìn)一個(gè)窗口，提交一套材料，辦理一次業(yè)務(wù)”，買賣雙方無(wú)需跑腿，賣方在辦理轉(zhuǎn)移登記的當(dāng)天或第二天就可以拿到購(gòu)房款，結(jié)清原銀行貸款。一方面減少了群眾跑腿次數(shù)，另一方面，辦理時(shí)限由原先的十幾天壓縮至1-3個(gè)工作日辦結(jié)。

　　目前，“帶押過(guò)戶”在工行、建行、北京銀行等多家銀行試點(diǎn)成功，將在濟(jì)南市二手房市場(chǎng)全面推行，實(shí)現(xiàn)銀行貸款審批、抵押放款及二手房轉(zhuǎn)移登記、抵押注銷等各環(huán)節(jié)的無(wú)縫銜接。