“畝產(chǎn)效益”點燃樓宇經(jīng)濟“新引擎”

　　——廣文街道保險峰匯產(chǎn)業(yè)園稅收突破4457元/平方米

　　行走在奎文區(qū)廣文街道的道路上，干凈的路面，滿眼的蒼翠，現(xiàn)代化的城市格局，讓人眼前一亮。在勝利東街的中心區(qū)域，一個集辦公寫字樓、商務(wù)公寓及開放式商業(yè)街多種建筑形態(tài)于一體的商務(wù)綜合體——保險峰匯園，則以其獨特的光芒吸引了不少人的目光。

　　保險峰匯園是廣文街道重磅打造的金融保險特色專業(yè)樓宇。今年前三季度，園區(qū)實現(xiàn)稅收1.17億元，預(yù)計全年突破1.56億元，平均稅收4457元/平方米，近三年實現(xiàn)稅收翻兩番，成為濰坊市樓宇經(jīng)濟單體稅收總量和畝均效益的雙“領(lǐng)跑者”。

　　深入企業(yè)了解企業(yè)需求。資料圖

　　“引進來”——搭建載體筑巢引鳳

　　以樓聚產(chǎn)、以產(chǎn)興城。廣文街道聚力發(fā)展城市經(jīng)濟，樓宇成為筑巢引鳳“梧桐林”。

　　“優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境、貼心的服務(wù)支持，讓我們有回家的感覺。”泰康人壽相關(guān)負責(zé)人說，除了看中廣文濃厚的商業(yè)氛圍和特有的區(qū)位優(yōu)勢之外，更被這里優(yōu)化環(huán)境、扶持發(fā)展的熱情所吸引，所以選擇在此落地。前期在得知泰康人壽租賃即將到期、正在尋找新場地的消息后，廣文街道積極與其對接，幫助其爭取優(yōu)惠政策，協(xié)調(diào)將當(dāng)時還處于毛坯狀態(tài)的園區(qū)4-6層作為企業(yè)新的辦公場地，成為園區(qū)首家入駐的保險企業(yè)。

　　筑巢引鳳，加速產(chǎn)業(yè)集聚。街道對樓宇進行專業(yè)包裝，定位招引金融保險產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，搭建1500平方米的產(chǎn)融綜合服務(wù)平臺，發(fā)揮特色樓宇“虹吸效應(yīng)”，吸引更多企業(yè)入駐發(fā)展運營。由廣文街道和眾成置業(yè)聯(lián)合組建招商小分隊，開展專業(yè)精準(zhǔn)招商，天南海北跑企業(yè)、聯(lián)姻緣。經(jīng)過4年努力，目前園區(qū)已成功引進入駐齊魯銀行、中路財險、泰康人壽、大家保險、和泰人壽、北大方正、盈科律所等60家高端金融保險及配套服務(wù)類企業(yè)，其中稅收過千萬元企業(yè)4家，稅收過百萬元企業(yè)10家。

　　服務(wù)企業(yè)專員深入企業(yè)了解企業(yè)需求。

　　“留得住”——優(yōu)質(zhì)服務(wù)催高產(chǎn)能

　　如何增強區(qū)域樓宇競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力？廣文街道給出答案：高質(zhì)量服務(wù)。

　　中路財險是保險峰匯園入駐的第10家金融企業(yè)，上半年企業(yè)上繳稅款642萬元，是園區(qū)的“優(yōu)等生”。年初，因租賃到期、總部不再下?lián)苈殘鲎饨鸬纫蛩?，中路財險在留與不留中徘徊不定。了解情況后，廣文街道服務(wù)企業(yè)專員王洪波立即介入，先后5次會同投促、稅務(wù)等單位一起出主意、想辦法，全力以赴挽留企業(yè)。最終，通過以獎代補的方式，解決了企業(yè)60萬元的租金問題，成功挽留稅收1000萬元，實現(xiàn)“雙贏”。

　　優(yōu)質(zhì)服務(wù)是吸引企業(yè)扎根發(fā)展的“催化劑”。廣文街道創(chuàng)新實施“包樓聯(lián)企 · 親商助企”服務(wù)企業(yè)活動，落實服務(wù)專員包靠樓宇制度，以“五星級”服務(wù)保障企業(yè)快速發(fā)展，先后幫助解決企業(yè)開辦費、停車辦理等企業(yè)發(fā)展難題14項，挽留企業(yè)稅收1000萬元。精準(zhǔn)匹配企業(yè)訴求，在園區(qū)7樓召開“廣文商會”成立大會，設(shè)立廣文“企業(yè)家日”，拓寬企業(yè)“朋友圈”，提高發(fā)展質(zhì)效。對入駐企業(yè)開展梯度培育，針對企業(yè)訴求精準(zhǔn)開展專題培訓(xùn)會、銀企對接會6次，促使企業(yè)稅收幾何倍增，穩(wěn)固單體稅收、持續(xù)稅收“億元樓”。

　　“發(fā)展好”——產(chǎn)業(yè)集群迸發(fā)“磁場效應(yīng)”

　　沒有特色就沒有競爭力，沒有特色就沒有生命力。

　　精準(zhǔn)定位，服務(wù)支撐，發(fā)展有力。廣文街道發(fā)揮園區(qū)聚集效能，秉持“高端定位、專一業(yè)態(tài)”發(fā)展定位，賡續(xù)“招好商、招大商”招商理念，重點招引銀行、保險、證券等高端業(yè)態(tài)，突出招引金融保險龍頭企業(yè)、優(yōu)質(zhì)企業(yè)以及相關(guān)配套服務(wù)企業(yè)。目前正在與7家高端金融保險企業(yè)洽談對接，力爭再利用一年時間引進5家以上金融保險企業(yè)，固強特色樓宇園區(qū)優(yōu)勢。未來，這些重大項目，將崛起一棟棟“億元樓宇”“十億元樓宇”，不斷推高廣文經(jīng)濟發(fā)展的“畝產(chǎn)效益”。

　　為全力服務(wù)樓宇企業(yè)和人才，廣文街道不斷探索符合中心城區(qū)特點的人才工作方式方法，進一步完善樓宇人才工作體制機制，打造服務(wù)企業(yè)“三個圈”，鏈接“資源圈”，完善人才工作機制，搭建人才與企業(yè)溝通的“橋梁”。結(jié)合轄區(qū)30多座樓宇內(nèi)企業(yè)人才需求，依托廣文商會建強“樓宇黨群服務(wù)聯(lián)盟”,堅持人才引進、培育、使用一體化推進，全力服務(wù)樓宇企業(yè)發(fā)展；構(gòu)筑“朋友圈”，建立企業(yè)“服務(wù)專員”隊伍，1名科級干部帶隊服務(wù)1棟商務(wù)樓宇，舉辦銀企對接會、人力資源政策宣講、高校人才廣文行等活動，服務(wù)轄區(qū)樓宇企業(yè)，引進高端技術(shù)人才5名；打造“生態(tài)圈”，街道實行黨工委委員聯(lián)系重點樓宇人才辦法，定期贈送人才書籍、人才政策匯編等，營造關(guān)心關(guān)愛人才的良好環(huán)境，推動樓宇經(jīng)濟實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

　　廣文街道黨工委書記王洪波表示，廣文街道將充分發(fā)揮“畝均效益領(lǐng)跑者”的示范引領(lǐng)作用，做好培育，不斷延伸服務(wù)內(nèi)涵，在不斷解決企業(yè)困難中創(chuàng)優(yōu)營商環(huán)境，通過優(yōu)化“點對點”服務(wù)，服務(wù)企業(yè)零距離，不斷促進經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

　　濰坊日報社全媒體記者: 劉曉杰/文圖