85及90后正在取代70及80后成為買房的主力大軍。作為社會生力軍和消費擔當，追求個性化、愿意超前消費，認同圈層文化的新青年群體有著怎樣獨特的買房偏好？他們的“居住理想”是什么？11月10日，貝殼研究院通過線上調(diào)研方式，發(fā)布《2021年新青年理想居住調(diào)查報告》，以“理想居住”為關鍵詞，通過對消費行為、理想社區(qū)及理想居住空間的分析，盡量描繪出了新青年群體的美好居住圖景。

　　《報告》顯示，“能放洗衣機和綠植的陽臺”、“零噪音臥室”、“收納一切的儲物間”、“能開party的超級大客廳”成為新的居住理想；在居住空間方面，他們更關注臥室的舒適度，同時在意房屋結(jié)構(gòu)，對于智能家居的接受程度相對更高，智能門鎖、掃地機及凈化器最受歡迎。

　　在理想社區(qū)方面，《報告》調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，64.9%的受訪新青年客群選擇中型社區(qū)，占比超過一半，成為客群最受歡迎的規(guī)模社區(qū)類型。同時，新青年客群目前對于社區(qū)的不滿意點均集中在樓盤品質(zhì)和物業(yè)服務上，分性別來看，年輕男性受訪者的問題聚焦在“小區(qū)綠化”方面，而年輕女性受訪者仍聚焦在“樓間距”的問題。

　　對于理想社區(qū)而言，豐富的配套是不可或缺的。對于受訪新青年客群而言，在1公里生活圈范圍內(nèi)，美食街、教育機構(gòu)、軌道家庭、生鮮超市及醫(yī)療機構(gòu)等與民生強相關的配套最迫切。其中，年輕群體對美食街的需求相對更高。而擴展到1-3公里生活圈內(nèi)，則大型醫(yī)院的重要性最突出。

　?。▓D說：來自于貝殼研究院《2021年新青年理想居住調(diào)查報告》）

　　在理想空間方面，《報告》調(diào)研數(shù)據(jù)表明，超過一半的受訪者（56.5%）表示，他們更關注臥室的舒適度，其次是客廳，占比約為22.9%。具體到空間需求，15.2%的受訪者表示希望擁有“能放洗衣機和綠植的陽臺”，15%的受訪者表示希望擁有“零噪音臥室”，12.8%的受訪者表示希望擁有“收納一切的儲物間”，12.5%的受訪者表示希望擁有“能開party的超級大客廳”，11.8%的受訪者表示希望擁有“電器配齊的廚房”。從結(jié)果看，陽臺、臥室、儲物間、客廳及廚房成為新青年客群最看重的居住空間。

　　對于崇尚享受生活的年輕家庭來說智能家居成為他們新的喜好。比如，“指紋/人臉識別門鎖”、“全自動掃地機”、“空氣凈化器/凈水器”、“智能除臭清洗恒溫馬桶”及“智控油煙機”等都成為了年輕群體最受歡迎的智能家居。

　　盡管不同代際，甚至不同個體對“美好居住”的定義不盡相同，但對“美好居住”的追求是一致的。顯然，新青年群體更愿意為更“好”的居住體驗買單。