濰坊站南廣場片區(qū)綜合開發(fā)項目,是我市城市品質(zhì)提升行動的龍頭項目,其中核心區(qū)位于寶通街以北,占地面積9.8平方公里。濰坊站南廣場片區(qū)作為千萬級人口交通集散中心腹地，定位為濰坊重要民生工程和城市經(jīng)濟(jì)新增長極，按照“創(chuàng)新協(xié)調(diào)型城市中心、綠色共享型生態(tài)空間”整體架構(gòu)，力爭建設(shè)成為集商務(wù)、教育、旅游、居住于一體，交通便捷、環(huán)境優(yōu)美、宜居宜業(yè)、綠色低碳的示范型城市中心區(qū)，打造濰坊南部新地標(biāo)，提升城市綜合競爭力。

　　 作為站南廣場重點項目之一的梁城首府位于站南廣場軸心地段，由綜合實力雄厚的國內(nèi)知名地產(chǎn)企業(yè)——忠源控股集團(tuán)濰坊公司（濰坊梁城置業(yè)有限公司）開發(fā)建設(shè)。項目占地面積38992㎡，總建筑面積131362㎡，其中地上建筑99429.6㎡，地下31932㎡，總投資4.5億元。項目建設(shè)一棟17層商住樓，6棟住宅樓，2棟12層酒店式公寓，1棟2層商業(yè)樓，一棟3層商業(yè)樓。項目總共分三期建設(shè)，總建設(shè)期為3年，2020年9月開工建設(shè)，竣工時間預(yù)計為2023年8月交付使用。首期開工建設(shè)1#2#3#7#樓座，開盤時間預(yù)計為2020年1月20日，開盤樓座為2#3#樓座。開盤樓座面積是市場最容易接受的剛需面積103㎡、115㎡，同時在同等面積產(chǎn)品里面做到了戶型最優(yōu)化，空間100%利用。

　　 市場的需求就是梁城置業(yè)的標(biāo)桿，市場滿意度就是梁城置業(yè)的答卷。 梁城置業(yè)根據(jù)地塊以及客群需求將梁城首府做了整合高端規(guī)劃，以區(qū)域高端，精工品質(zhì)的產(chǎn)品落地，打造區(qū)域最有影響力的品牌、客戶最放心的品質(zhì)、最喜歡的戶型，最認(rèn)同的物業(yè)。

　　 梁城首府的建設(shè)必將為加快建設(shè)“生態(tài)、開放、活力、精致”的現(xiàn)代化高品質(zhì)城市增光添彩，作出貢獻(xiàn)。

　　一、建筑形式

　　 梁城首府以現(xiàn)代感與新中式風(fēng)格相結(jié)合，提煉城市印象的元素， 現(xiàn)代生活與傳統(tǒng)信仰交織，體現(xiàn)濰坊城市人文色彩，投射出濰坊市民含蓄內(nèi)斂的生活哲學(xué)。梁城首府師法自然，打造城市建筑現(xiàn)代新形式，源于生活， 高于生活 ，是高品質(zhì)生活城市的具體表現(xiàn)。

　　 二、園林景觀

　　 梁城首府由“一軸、一環(huán)、四節(jié)點”貫穿南北的景觀主軸將整個社區(qū)建筑與園林景觀有機(jī)銜接；社區(qū)單元門與社區(qū)出入口一環(huán)串聯(lián)；社區(qū)共分為 4 個組團(tuán)，每個組團(tuán)保有一個大尺度的中心花園，實現(xiàn)景觀私享，主次有別；五層植被組合，造就最美景觀環(huán)境，回歸園林、詩意生活。

　　三、周邊配套

　　公園: 2公里內(nèi)擁有風(fēng)景秀美的鳶都湖公園、4A級白浪河濕地公園、人民公園。

　　交通: 周邊交通四通八達(dá)，遍布公交站點，月河路與青年路縱貫?zāi)媳?，健康街、寶通街橫貫東西。南鄰濰坊機(jī)場，即將建設(shè)的輕軌近在咫尺。

　　 學(xué)校: 1公里以內(nèi)擁有濰坊經(jīng)貿(mào)學(xué)院、倉南街小學(xué)，健康街小學(xué)，濰陽學(xué)校等，教育資源充足。

　　 商業(yè): 3公里內(nèi)擁有中百、泰華、百貨大樓、小商品城、中華茶博城等大型商場。

　　四、物業(yè)管理

　　 梁城首府物業(yè)由“中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)”（位列29位）——上海中梁物業(yè)運(yùn)營管理。上海中梁物業(yè)是一家專注于高端住宅物業(yè)服務(wù)等的多元化生活服務(wù)的綜合性物業(yè)公司，先后被評為“質(zhì)量服務(wù)信譽(yù)證書”AAA級企業(yè)、“2018中國社區(qū)服務(wù)商綜合實力TOP30”（位列25位）、“中國社區(qū)服務(wù)商·客戶滿意度模范企業(yè) 50強(qiáng)”、“中國社區(qū)服務(wù)商·企業(yè)競爭力十強(qiáng)”企業(yè)、“中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)”（位列29位），服務(wù)230多個項目，遍及全國。

　　 中梁物業(yè)作為國內(nèi)具有一定品牌知名度和美譽(yù)度的專業(yè)物業(yè)管理公司，把德式規(guī)范統(tǒng)一的程序標(biāo)準(zhǔn)、日式尊敬謙恭的禮貌禮儀、家一樣的社區(qū)文化、360卓越服務(wù)行動、三級管控等的服務(wù)來滿足業(yè)主多方面的服務(wù)需求；把英式黃金管家服務(wù)的規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)和東方人文特征相結(jié)合為業(yè)主提供東方溫馨管家式物業(yè)服務(wù)，把工作精分為垃圾滯留時間標(biāo)準(zhǔn)為6小時以內(nèi)、電梯維修保養(yǎng)零打擾、30天無痕交接標(biāo)準(zhǔn)、10米安靜距離、保安上崗不帶手機(jī)、禮儀禮賓服務(wù)、大件物品小區(qū)內(nèi)運(yùn)送服務(wù)、維修及時率、一張不變的臉等九大定制物業(yè)服務(wù)。中梁物業(yè)精心打造“貼心、舒心、放心、安心、開心”的“五心”級服務(wù)，以一站式隱身管家服務(wù)時刻為您的生活保駕護(hù)航。