一座城市或因一座地標(biāo)式建筑而聲名遠(yuǎn)揚(yáng)，而每一座奧體，也會(huì)改寫一座城市的氣質(zhì)，帶動(dòng)整個(gè)城市的驅(qū)動(dòng)升級(jí)?？v觀大都會(huì)，從北京奧體的“鳥巢”與水立方，廣州奧體，再到杭州奧體……每一個(gè)世界級(jí)奧體的到來，最直觀的是帶來土地價(jià)值的提升，房?jī)r(jià)跨越式變動(dòng)。而濰城奧體中心作為新一輪的“城市發(fā)展引擎”，為濰城帶來的更是優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源的傾斜和配套加碼。  

　　奧體中心實(shí)景圖

　　強(qiáng)企云集 為奧體片區(qū)提供全新氣場(chǎng)

　　濰城自古是濰坊中心城區(qū)，而今在“西進(jìn)”戰(zhàn)略下，隨奧體大規(guī)劃全方位躍升，強(qiáng)企云集，城市名片和經(jīng)濟(jì)航母雛形已成。當(dāng)前的濰坊，正處在向上發(fā)展的黃金時(shí)期，大城市的框架已經(jīng)拉起，其中令人矚目的非奧體片區(qū)莫屬！從文脈老城到對(duì)接國(guó)際的現(xiàn)代化城區(qū)，奧體板塊已成為各大開放商爭(zhēng)相布局的戰(zhàn)略之地。

　　根據(jù)現(xiàn)有公布信息所看，奧體片區(qū)先后成交近2000畝的開發(fā)用地,成為濰坊中心城區(qū)土拍的一大亮點(diǎn)。千畝開發(fā)用地集體推出的情況很是少見，隨著谷德錦商圈的入駐，奧體片區(qū)發(fā)展與建設(shè)將再次提速。

　　多維立體交通 擎領(lǐng)城市速度

　　根據(jù)濰坊市相關(guān)規(guī)劃，濰坊市中心城區(qū)空間建構(gòu) 按照“一心、一環(huán)、一廊、一軸”的結(jié)構(gòu)模式，其中一環(huán)是由長(zhǎng)松路、玄武街、濰縣中路、寶通街組成的城市交通環(huán)，長(zhǎng)松路及玄武街，作為“一環(huán)”的重要組成部分，交通功能將日益突出，隨之而來的是一個(gè)居住、教育、商業(yè)、文旅全面大爆發(fā)的宏偉藍(lán)圖。

　　在濰坊奧體片區(qū)，清平路上跨膠濟(jì)鐵路，玉清西街全線貫通，友愛路、長(zhǎng)松路下穿高速路打通，怡園路、友愛路、長(zhǎng)松路、玉清街、臥龍街、玄武街由“交通圈”形成“都市圈”。長(zhǎng)松路貫穿濰坊東西所有主干街道，玄武街連接濰城、奎文、寒亭、高新四區(qū)，兼得一城發(fā)展活力。

　　另外，一個(gè)城市發(fā)展的是否成熟，地鐵、輕軌是關(guān)鍵指標(biāo)之一。濰坊市規(guī)劃的輕軌1號(hào)線、2號(hào)線力爭(zhēng)2020年開工建設(shè)，軌道2號(hào)線不僅能極大緩解西部和北部交通壓力，還是一條貫通東西的“大動(dòng)脈”，未來濰坊輕軌2號(hào)、4號(hào)線均在濰坊奧體中心換乘。生活區(qū)域與工作區(qū)域劃分界限，居住的舒適感隨著區(qū)域配套升級(jí)而提升。

　　“一城兩翼” 全維生活繁華宜居地

　　濰坊北關(guān)街道聚焦打造“一城兩翼（兩片區(qū)）”發(fā)展布局，全力打造宜居宜業(yè)宜商宜學(xué)宜游城市新中心。

　　西翼利昌片區(qū)，東至長(zhǎng)松路、西至西二環(huán)路，南至北宮西街、北至玄武西街，聚焦打造集消費(fèi)、研學(xué)、交流、樂居等功能于一體的都市特色經(jīng)濟(jì)群；東翼永安片區(qū)，聚焦打造白浪河西岸產(chǎn)城人文“四位一體”的都市新中心。

　　濰坊奧體中心身處大商圈腹地，締造了全新濰坊城市繁華，奧特萊斯、谷德錦、繽紛城、安順廣場(chǎng)、萬科廣場(chǎng)、吾悅廣場(chǎng)等商業(yè)在側(cè)，五星級(jí)藍(lán)海大飯店、奧體中心、會(huì)展中心、交流中心、地標(biāo)建筑集群紛紛落地，逐漸成為濰坊年輕態(tài)、景點(diǎn)式、體驗(yàn)式的城市商業(yè)中心。

　　濰坊打造陸軍第八十集團(tuán)軍醫(yī)院、濰坊市人民醫(yī)院濰城院區(qū)、瑞清醫(yī)院、濰坊口腔醫(yī)院、濰城區(qū)人民醫(yī)院等滿足市民健康生活需求，海上明珠樂園、綜合性健身場(chǎng)所配套等全維生活配套，濰坊奧體中心片區(qū)具備市區(qū)無可比擬的區(qū)域配套資源。

　　“提檔升級(jí)”立足教育全線發(fā)展

　　教育，是一座城市民生幸福指數(shù)的面孔。濰城區(qū)把教育基建項(xiàng)目、教師招考引進(jìn)、配套設(shè)施完善等納入民生實(shí)事，全力全速加快現(xiàn)代化教育強(qiáng)區(qū)建設(shè)，群眾教育獲得感和幸福感持續(xù)提升。

　　2019年以來，濰城區(qū)聚焦建人民滿意的學(xué)校，確定“兩年打基礎(chǔ)、三年補(bǔ)短板、四年大發(fā)展”總體規(guī)劃，全區(qū)計(jì)劃投入30億元，新建、改擴(kuò)建17處中小學(xué)校和30處幼兒園。到目前，已完成投資14億元，完成利昌學(xué)校、智群學(xué)校等3處中小學(xué)校和公辦、普惠性幼兒園建設(shè)，新增優(yōu)質(zhì)學(xué)位1.5萬個(gè)；奧體板塊形成濰坊光正實(shí)驗(yàn)學(xué)校、濰坊楓葉國(guó)際學(xué)校、濰坊外國(guó)語、山東省濰坊七中、濰坊學(xué)院安順校區(qū)等學(xué)府遍地開花、均衡發(fā)展的局面，辦學(xué)條件大幅改善，學(xué)校信息化設(shè)施設(shè)備等全面更新，打造綠化、美化、亮化、凈化的校園環(huán)境，辦學(xué)條件提檔升級(jí)。

　　全力打造生態(tài)宜居“新都芯”

　　從“有房住”到“住好房”，濰坊房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)“精品時(shí)代”。

　　隨著濰城區(qū)的西部新城崛起，在交通出行、商業(yè)配套、生態(tài)園林建設(shè)方面的逐步發(fā)展完善，依托奧體中心、會(huì)展中心、齊魯臺(tái)灣城等大型現(xiàn)代化都市配套，以及西南為約1559畝大于河濕地公園，占地約10.7公頃的“城市森林”安順廣場(chǎng)，奧體中心CLD生態(tài)住區(qū)逐步形成規(guī)模，一線房地產(chǎn)項(xiàng)目陸續(xù)扎根此區(qū)域，如碧桂園翡翠郡，據(jù)守奧體中心片區(qū)中繁華又便捷的宜居區(qū)域，提升了整個(gè)區(qū)域的投資居住價(jià)值。

　　放眼眾多大都市，不難預(yù)見奧體板塊的發(fā)展?jié)摿?，?jì)南奧體CBD板塊就是個(gè)很明顯的例子，以奧體中心的主線，貫穿解放東路、奧體西路形成的CBD板塊，成功引進(jìn)了許多企業(yè)的加盟，包括地產(chǎn)、金融、教育、產(chǎn)能板塊的組成，已成為一張濟(jì)南新的東部名片，引領(lǐng)省城濟(jì)南的未來發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計(jì)，區(qū)域內(nèi)已入駐企業(yè)近450家，已有14家世界500強(qiáng)名企總部或分公司在此設(shè)立，65家金融機(jī)構(gòu)先后進(jìn)駐，在建項(xiàng)目69個(gè)。按照規(guī)劃，未來五年，濟(jì)南奧體CBD將引進(jìn)50家以上金融機(jī)構(gòu)省級(jí)總部 ，100家以上世界500強(qiáng)和國(guó)內(nèi)500強(qiáng)區(qū)域總部入駐，真正成為濟(jì)南乃至山東版的“華爾街”。

　　從濟(jì)南奧體的華麗蛻變，看濰坊奧體的蓬勃發(fā)展，這里成就了一個(gè)城市新的發(fā)展?jié)摿^(qū)，一個(gè)人文氣息濃厚、風(fēng)格時(shí)尚現(xiàn)代、設(shè)施配套完善、生態(tài)低碳環(huán)保的多功能城市板塊正迅速崛起。